Kako izračunati srednju cenu stana na dan
Korak po korak: kako da iz cena sličnih apartmana izračunate realnu prosečnu cenu za vaš kraj.
Srednja (prosečna) cena vam govori koliko gosti u vašem kraju plaćaju noć u sličnom apartmanu. Ona je osnova za računicu da li se zakup isplati i za određivanje vaše cene.
Korak 1: Izaberite slične apartmane
Na dva ili tri sajta za smeštaj pretražite isti deo grada, isti broj osoba i istu strukturu (npr. jednosoban stan za dve osobe). Gledajte cenu za radni dan van sezone, bez dodatnih usluga.
Korak 2: Saberite i podelite
Za svaki sajt saberite cene i podelite ih brojem apartmana. Primer (izmišljeni brojevi):
- Sajt 1: 10 apartmana, ukupno 380 € → 380 ÷ 10 = 38 €
- Sajt 2: 8 apartmana, ukupno 336 € → 336 ÷ 8 = 42 €
- Sajt 3: 5 apartmana, ukupno 250 € → 250 ÷ 5 = 50 €
Korak 3: Prosek svih sajtova
Saberite proseke i podelite brojem sajtova: (38 + 42 + 50) ÷ 3 = 43 € po noći. To je realna srednja cena za vaš tip stana u tom kraju.
Kalkulator prosečne cene
Upišite cene po noći sličnih apartmana u vašem kraju (odvojene razmakom ili zarezom) – za svaki sajt posebno.
Na šta paziti
- Izbacite ekstremne cene (luksuzne apartmane sa đakuzijem ili jako stare stanove) – kvare prosek.
- Uporedite istu sezonu: cene za doček Nove godine ne smeju ući u prosek za februar.
- Ponovite računicu svaka dva-tri meseca, tržište se menja.
Oglasite svoj apartman besplatno
- Besplatan oglas i panel za vlasnike
- Više gostiju i manje praznih noći
- Kalendar, rezervacije i poruke na jednom mestu