Stan na dan VS mesečno izdavanje

Pre nego što uložite vreme i novac, vredi da uporedite dva osnovna načina izdavanja: stan na dan (kratkoročni najam, od jedne noći do nekoliko nedelja) i klasično mesečno izdavanje jednom stanaru.

Mesečno izdavanje

• Stabilan prihod – isti iznos svakog meseca, bez praznih noći.
• Malo posla – nema čišćenja posle svakog gosta ni dočekivanja.
• Niža zarada – kirija je obično znatno niža od onoga što isti stan može da donese kroz dnevni najam.
• Habanje – stanar duže koristi stan, a stanje vidite tek kada se iseli.

Stan na dan

• Veća zarada – pri dobroj popunjenosti prihod može biti i dva do tri puta veći od mesečne kirije.
• Fleksibilnost – stan možete zatvoriti kad vama treba, za sebe ili porodicu.
• Više posla – komunikacija sa gostima, čišćenje, veš, potrošni materijal i kalendar.
• Promenljiv prihod – leto, praznici i vikendi su jači od zimskih radnih dana.

Kako da odlučite

Ako imate vremena (ili nekoga ko će brinuti o gostima), stan na dobroj lokaciji i spremnost da uložite u opremu, dnevni najam je po pravilu isplativiji. Ako vam je najvažniji miran, predvidiv prihod bez angažovanja, mesečno izdavanje je jednostavnije.

Napravite računicu za svoj stan pomoću kalkulatora u članku „Obračun zarade: Da li se isplati zakup stana?” – za pet minuta videćete realnu razliku.