# My Blog

> My WordPress Blog

Kontakt: +381 60 000 0000, admin@apartmani.radiohayat.com
Rezervacija: online na stranici apartmana ili telefonom (navedite ID apartmana).

## Važne stranice
- [Pretraga apartmana](https://apartmani.radiohayat.com/apartmani/)
- [Vodič kroz grad](https://apartmani.radiohayat.com/vodic/)
- [Kontakt](https://apartmani.radiohayat.com/kontakt/)
- [Česta pitanja](https://apartmani.radiohayat.com/cesta-pitanja/)
- [Oglasi apartman](https://apartmani.radiohayat.com/oglasi-apartman/)
- [Aerodrom Beograd](https://apartmani.radiohayat.com/aerodrom-beograd/)
- [Važni telefoni Beograd](https://apartmani.radiohayat.com/vazni-telefoni-beograd/)

## Lokacije
- [Apartmani Beograd Barajevo](https://apartmani.radiohayat.com/apartmani-beograd-barajevo/): 2 apartmana

## Apartmani
- [Apartman Beograd Test](https://apartmani.radiohayat.com/apartmani/apartman-beograd-test/): Studio, Beograd Barajevo, Beogradksa4, do 4 osobe, 55 m², od € 76 po noći, ID 131
- [Studio Apartman](https://apartmani.radiohayat.com/apartmani/studio-apartman/): Studio, Beograd Barajevo, Beogradksa4, do 4 osobe, 50 m², od € 50 po noći, ID 126

## Vodič za vlasnike

### Uvod
- [Stan na dan VS mesečno izdavanje](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/uvod/stan-na-dan-ili-mesecno-izdavanje/): Poređenje zarade, troškova i obaveza kod dnevnog i mesečnog izdavanja stana.

### Zakup stana na dan
- [Kako odabrati stan za dnevni najam](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakup-stana-na-dan/kako-odabrati-stan-za-dnevni-najam/): Lokacija, veličina, sprat, parking i ostale stvari koje odlučuju da li će stan biti popunjen.
- [Kako izračunati srednju cenu stana na dan](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakup-stana-na-dan/kako-izracunati-srednju-cenu-stana-na-dan/): Korak po korak: kako da iz cena sličnih apartmana izračunate realnu prosečnu cenu za vaš kraj.
- [Primer zakupa praznog stana](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakup-stana-na-dan/primer-zakupa-praznog-stana/): Koliko košta da prazan stan pretvorite u apartman spreman za prve goste.
- [Obračun zarade: Da li se isplati zakup stana?](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakup-stana-na-dan/da-li-se-isplati-zakup-stana/): Računica prihoda i troškova za zakupljeni stan – sa kalkulatorom.

### Opremanje stana na dan
- [Kako urediti stan za dnevni najam](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/opremanje-stana-na-dan/kako-urediti-stan-za-dnevni-najam/): Spisak opreme, saveti za uređenje i stvari koje gosti najviše cene.

### Kako odrediti cenu
- [Šta utiče na cenu stana na dan](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/sta-utice-na-cenu-stana-na-dan/): Lokacija, veličina, oprema, sezona i ocene – faktori koji određuju koliko možete da naplatite.
- [Definisanje cene za izdavanje](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/definisanje-cene-za-izdavanje/): Kako da postavite osnovnu cenu, vikend cenu i cenovnik za sezone.
- [Cene za vreme novogodišnjih praznika](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/cene-za-vreme-novogodisnjih-praznika/): Kako da formirate cenu i uslove za doček Nove godine i praznike.
- [Primer: Cene stanova u centru grada](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/cene-stanova-u-centru/): Kako da analizirate cene u najtraženijem delu grada – primer postupka.
- [Primer: Cene stanova na Novom Beogradu](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/cene-stanova-na-novom-beogradu/): Poslovni gosti, sajmovi i koncerti – kako formirati cenu na Novom Beogradu.
- [Primer: Cene stanova na Voždovcu](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kako-odrediti-cenu-stana-na-dan/cene-stanova-na-vozdovcu/): Pristupačniji deo grada sa dobrim vezama – kako se pozicionirati cenom.

### Zarada
- [Profit u slučaju zakupljenog stana](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zarada/profit-u-slucaju-zakupljenog-stana/): Primer mesečne računice za stan koji zakupljujete i izdajete na dan.
- [Profit u slučaju sopstvenog stana](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zarada/profit-u-slucaju-sopstvenog-stana/): Bez zakupa – kako izgleda računica kada izdajete svoj stan.
- [Zarada tokom sezone](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zarada/zarada-tokom-sezone/): Kako se menjaju potražnja i cene tokom godine i kako da se pripremite.
- [Kako povećati zaradu?](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zarada/kako-povecati-zaradu/): Praktični saveti za više rezervacija, bolju cenu i manje troškova.

### Gosti
- [Kako biti dobar domaćin](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/gosti/kako-biti-dobar-domacin/): Osnovna pravila gostoprimstva koja donose odlične ocene.
- [Saveti za dočekivanje gostiju](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/gosti/saveti-za-docekivanje-gostiju/): Kako da dolazak gosta prođe bez čekanja i nesporazuma.
- [Saveti prilikom ispraćanja gostiju](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/gosti/saveti-prilikom-ispracanja-gostiju/): Odlazak gosta je poslednji utisak – i prilika za dobru ocenu.
- [Tipovi gostiju](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/gosti/tipovi-gostiju/): Turisti, poslovni gosti, parovi, porodice – šta kome treba.
- [Uzimanje podataka od gostiju](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/gosti/uzimanje-podataka-od-gostiju/): Koje podatke uzimate, zašto i kako da ih čuvate.

### Kalendar
- [Sinhronizacija kalendara](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kalendar/sinhronizacija-kalendara/): Šta je sinhronizacija kalendara i zašto je neophodna ako izdajete preko više sajtova.
- [Import kalendara na naš sajt](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kalendar/import-kalendara/): Kako da zauzete dane sa Booking.com, Airbnb, Vrbo i drugih sajtova automatski prenesete kod nas.
- [Duple rezervacije](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kalendar/duple-rezervacije/): Zašto nastaju i kako da ih sprečite.
- [Benefiti redovnog ažuriranja kalendara](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kalendar/benefiti-redovnog-azuriranja-kalendara/): Ažuran kalendar znači više rezervacija i manje otkazivanja.
- [Export kalendara sa našeg sajta](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/kalendar/export-kalendara/): Kako da rezervacije sa našeg sajta automatski zatvore termine na Booking.com, Airbnb i Vrbo.

### Zakonske regulative
- [Kategorizacija apartmana](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/kategorizacija-smestaja/): Šta je kategorizacija, zašto je potrebna i kako izgleda postupak.
- [Kategorizacija za fizička lica](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/kategorizacija-za-fizicka-lica/): Izdavanje kao građanin – osnovni koraci i obaveze.
- [Kategorizacija za pravna lica](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/kategorizacija-za-pravna-lica/): Firme i preduzetnici koji izdaju više apartmana.
- [Boravišna taksa](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/boravisna-taksa/): Šta je boravišna taksa, ko je plaća i kako se uplaćuje.
- [Portal eTurista](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/portal-e-turista/): Elektronska prijava i odjava gostiju i evidencija boravka.
- [Rad na crno i kazne](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/rad-na-crno-i-kazne/): Zašto se ne isplati izdavanje bez kategorizacije i prijave.
- [Automatska prijava gostiju](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/zakonske-regulative/automatska-prijava-gostiju/): Kako da ubrzate prijavu gostiju kada imate više apartmana.

### Oglašavanje na našem sajtu
- [Registracija na sajtu](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/registracija-na-sajtu/): Kako da napravite nalog vlasnika.
- [Kako oglasiti smeštaj na sajtu](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/kako-oglasiti-smestaj-na-sajtu/): Korak po korak kroz formu za novi apartman.
- [Ugovor – uslovi saradnje](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/uslovi-saradnje/): Osnovna pravila saradnje vlasnika i portala.
- [Članarina (provizija)](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/provizija/): Koliko košta oglašavanje i šta dobijate.
- [Kalendar na portalu](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/kalendar-na-portalu/): Kako da zatvarate i otvarate dane i čitate kalendar.
- [Ažuriranje osnovnih cena](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/azuriranje-osnovnih-cena/): Kako i kada da menjate cenu po noći.
- [Doplata za vikend](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/vikend-doplata/): Posebna cena za petak i subotu.
- [Postavljanje specijalnih pravila](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/specijalna-pravila/): Minimalan boravak, cene po periodima, vreme ulaska i izlaska, parking.
- [Avans](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/avans/): Kako funkcioniše avans (depozit) i kako ga označiti kao uplaćen.
- [Otkazivanje rezervacije](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/otkazivanje-rezervacije/): Šta se dešava kada gost ili vlasnik otkaže.
- [Šteta koju naprave gosti i kako se zaštiti](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/steta-koju-naprave-gosti/): Prevencija, dokumentovanje i rešavanje štete.
- [Dupla rezervacija](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/dupla-rezervacija/): Šta da radite ako je isti termin rezervisan dva puta.
- [Instant i regularni vlasnici](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/instant-i-regularni-vlasnici/): Razlika između instant rezervacije i zahteva za rezervaciju.
- [Recenzije i ocene](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/recenzije-i-ocene/): Kako funkcionišu ocene i kako da dobijete više dobrih utisaka.
- [Fotografije i video snimci – kako prezentovati smeštaj](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/oglasavanje-na-sajtu/fotografije-video-snimci-apartmana/): Saveti za fotografije koje donose rezervacije.

### Saveti iskusnih domaćina
- [Kako izdavati više apartmana](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/saveti-domacina/saveti-za-vise-apartmana/): Organizacija, čišćenje i komunikacija kada posao raste.
- [Kako izdavati apartman sa đakuzijem](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/saveti-domacina/saveti-za-apartman-sa-djakuzijem/): Održavanje, pravila i promocija apartmana sa spa sadržajima.

### Osiguranje apartmana
- [Vodič kroz kombinovano osiguranje imovine](https://apartmani.radiohayat.com/vodic-za-vlasnike/osiguranje-apartmana/kombinovano-osiguranje-imovine/): Šta pokriva osiguranje stana koji se izdaje i na šta da pazite.